A diferencia de lo que ocurre en el resto de Europa, son pocos los españoles que se deciden a alquilar una vivienda en lugar de comprarla, incluso con las dificultades existentes en la actualidad para ello.

Con el fin de facilitar a los propietarios el alquiler de las viviendas, el Consejo de Ministros ha aprobado un Anteproyecto de Ley de medidas para dinamizar el mercado del alquiler de viviendas presentado por la Ministra de Fomento Ana Pastor, medidas que favorecen tanto a los propietarios como a los inquilinos.

Mediante esta ley se agiliza el proceso de desahucio siempre que el arrendamiento esté inscrito en el Registro de la Propiedad.

La crisis y el desempleo ha provocado que muchas familias no hayan podido hacer frente al pago de su hipoteca lo cual, en muchos casos, les ha llevado a perder sus viviendas. Además de ello, se han visto obligados a hacer frente al pago del resto de la deuda hipotecaria que quedaba después de que ésta se subastara, con una deuda casi de por vida que les impide acceder a una nueva vivienda, supone el embargo de cuentas bancarias, bienes, inclusión en listas de morosos, etc.

Para evitar esto y ayudar a las familias que se encontraran en esta situación, el Gobierno aprobó un Código de Buenas Prácticas que código de buenas prácticas que permitía hacer frente al pago de la hipoteca con la dación en pago en los casos en que las familias afectadas tuvieran todos sus miembros en paro.

Cuando queremos alquilar una vivienda es habitual que los propietarios, para protegerse de un posible impago nos soliciten una fianza y un aval bancario. La principal diferencia entre ambas es que la primera es una cantidad de dinero que nosotros damos al propietario para hacer frente a cualquier desperfecto que pueda haber en la vivienda y la segunda es una cantidad de dinero nuestra que queda bloqueada por el banco, de modo que si nosotros, en algún momento, no hacemos frente al pago del alquiler, el propietario de la vivienda desbloquea dicha cuenta y lo utiliza para cobrar el impago.

El primer requisito para solicitar un aval bancario es tener el dinero que nos pide el propietario que avalemos. No se trata de que el banco nos lo adelante o nos lo preste, sino que nosotros debemos separarlo de nuestro propio dinero y mantenerlo bloqueado por el banco hasta el fin del arrendamiento.

La venta de viviendas sigue descendiendo y cada mes son menos las hipotecas que se firman. Para intentar paliar este parón que está sufriendo el mercado inmobiliario y ante la dificultad que supone para los posibles compradores acceder a un crédito hipotecario, el gobierno ha decidido dinamizar el mercado del alquiler de viviendas, estableciendo una serie de incentivos fiscales cuyo objeto es lograr que a los propietarios les resulte rentable alquilar su vivienda. Para lograr estos objetivos, el Gobierno dará luz verde al nuevo Plan de Vivienda, Alquiler y rehabilitación.

Para lograr esto, el gobierno establecerá una serie de ayudas al alquiler de vivienda libre para personas que tengan bajos niveles de renta. También se estudia crear una deducción por alquiler de vivienda que facilite la movilidad de los trabajadores, algo muy demandado por el mercado de trabajo actual.

Son muchos quienes disponen de un alojamiento en multipropiedad (time-sharing), principalmente para disfrutarlo durante los periodos vacacionales. Esto significa que no son los únicos propietarios del inmueble, sino que comparten la propiedad del inmueble con otras personas que utilizan el alojamiento por turnos.

Hace pocos días el Gobierno aprobó el Real Decreto-ley 8/2012, de 16 de marzo, de contratos de aprovechamiento por turno de bienes de uso turístico (multipropiedad), en cuyo título III, en el que aparecen las normas tributarias que se aplican a este tipo de alojamientos.

Quienes ostenten la multipropiedad de un inmueble deberán abonar tres tipos de impuestos:

Ahora que estamos a punto de hacer frente a una nueva subida en el recibo de la luz (afortunadamente menor de la que esperábamos en un principio) no está de más recordar que, desde la liberación del mercado de la energía, existen diferentes tarifas eléctricas, lo cual nos permite elegir aquella que nos suponga pagar menos en la factura que nos llegará puntualmente cada dos meses.

Lo primero que debemos hacer es comparar las tarifas que nos ofrecen las distintas compañías eléctricas que existen actualmente en el mercado. Aunque son bastante similares, en función de nuestro consumo, podemos encontrar aquellas que se adapten mejor a nosotros y que nos resulten más económicas.

Entre las empresas públicas que han desaparecido debido al Plan de Racionalización del Sector Público aprobado por el gobierno, una de las más conocidas por los ciudadanos es la Sociedad Pública de Alquiler (SPA).

La decisión de hacer desaparecer esta empresa se basa principalmente en los 37 millones de deuda que acumula la entidad. No es la primera vez que se cuestiona la viabilidad de esta sociedad, ya que en 2008 estuvo en situación de quiebra técnica debido a las deudas que acumulaba hasta entonces, un total de 23,3 millones.