Dado el estado del panorama del mercado inmobiliario en nuestro país, no es probable que la mayoría de nosotros cambiemos de casa en los próximos años. Al menos, no con la facilidad con que lo hacíamos antes, cuando se vendían pisos como si fuesen rosquillas.

Por eso, si tu casa necesita una reforma, no lo pienses más y plantéate hacerla en cuanto te sea posible. Si ya te has decidido pero necesitas dinero para iniciar las obras, presta atención. Te contamos qué opciones tienes para encontrar la financiación que requiere tu reforma.

Uno de los aspectos más importantes a los que debemos prestar atención cuando realizamos la declaración son las deducciones, ya que ellas nos van a permitir reducir la cuantía de la base imponible y, con ello, de la cantidad final a pagar, en el caso de que la declaración sea positiva.

La deducción por vivienda es una de las más importantes en este grupo, pero entraña la dificultad de que cada Comunidad Autónoma realiza una diferente, lo que puede convertirse en un auténtico galimatías, especialmente si nos hemos cambiado hace poco de lugar de residencia. Para ello conviene tener una pequeña guía de las deducciones en este campo que se practican en cada Comunidad específicamente dirigidas a los jóvenes.

Si pensar en pagar una hipoteca para acceder a una vivienda está actualmente lejos de muchos bolsillos, lo mismo ocurre para una gran mayoría de aquellos que se decantan por el alquiler. Aunque la dificultad para vender una vivienda está haciendo que estos bajen, siguen siendo, en muchos casos, muy superiores al poder adquisitivo de quienes están buscando una vivienda que se adecúe a su presupuesto, especialmente si contamos con pocos recursos.

Para ayudar a quienes se encuentran en esta situación el Plan Vivienda 2013-2016 ha creado una nueva ayuda al alquiler que tiene como finalidad ayudar a los colectivos más desfavorecidos a acceder a una vivienda.

En ocasiones, nos aparecen gastos imprevistos y nos vemos sin liquidez para afrontarlos, ya sea a nivel de hogar o a nivel de empresa, si somos autónomos o propietarios de un negocio. Una de las vías con las que contamos en estos casos para hacer frente a esta falta de liquidez es una ampliación de la hipoteca o, en términos técnicos, una novación de la misma.

Si nos decidimos a hacerla, conviene saber bien qué modalidad debemos escoger que sea la más adecuada para nuestra situación.

La mayoría de las hipotecas en España están referenciadas al Euribor, el cual lleva muchos meses marcando mínimos históricos. En principio, esto sería una buena noticia para todo aquellos que tienen una hipoteca, pero no ha sido así ya que muchos de ellos se han encontrado con una cláusula de suelo en el contrato de su hipoteca por la cual, el interés abonado por el préstamo no podría bajar del recogido en la cláusula, aunque el Euribor sí lo hiciera.

Ahora, la Sala Primera del Tribunal Supremo ha declarado que estas cláusulas de suelo son nulas en los casos de falta de transparencia, es decir, cuando quienes contrataron la hipoteca no fueron advertidos de la existencia de dicha cláusula.

Uno de los dramas al que tienen que hacer frente muchas familias en la actualidad es la pérdida de la vivienda debida a la imposibilidad de pagar las cuotas de la hipoteca, a pesar incluso, de las medidas que el gobierno ha puesto en marcha de cara a evitar los desahucios.

La sensibilidad social hacia esta situación ha calado también entre las entidades bancarias, lo que ha llevado a BBVA a lanzar una serie de medidas sociales destinadas a ayudar a sus clientes que pierdan su única vivienda, lo cual, aunque no hace desaparecer la situación, si puede ayudar a hacerla un poco más llevadera.

Con la llegada del nuevo año, han entrado en vigor muchas novedades fiscales de las que conviene tomar nota, para conocer aquellos productos que nos pueden ayudar a pagar menos de cara al IRPF o cuya fiscalidad ha cambiado.

Una de estas modificaciones gira en torno a las cuentas vivienda, un producto que permitía desgravarse las cantidades ingresadas en ella, destinadas a la compra de la vivienda habitual. Este año, tras el cambio en la legislación, ya no es así.

Durante el Debate sobre el Estado de la Nación, el presidente del Gobierno anunció una serie de medidas destinadas a la realización de obras de mejora de la accesibilidad y la eficiencia energética de las viviendas, así como para obras de rehabilitación de las mismas.

Dichas ayudas se encuadran dentro de un borrador, que ya está siendo ultimado por el Gobierno, por lo que resulta conveniente ir conociendo las ayudas que dicho plan pondrá a disposición de las Comunidades de Vecinos para la realización de dichas obras.

Tras un proceso de desahucio debido al impago de la hipoteca, la consecuencia es la obligación de entregar la vivienda a la entidad bancaria, lo que obliga a la persona o familia desahuciada a buscar otro lugar para vivir.

En ocasiones puede ser la vivienda de los padres o de otros familiares, pero también existe la opción de optar a un alquiler social, siempre que se cumplan una serie de requisitos económicos. El alquiler social permite tener una vivienda en arrendamiento por un importe mensual que no supera los 400 euros al mes.

Si queremos ahorrar energía, especialmente en invierno, uno de los aspectos a los que más atención deberemos poner en nuestra vivienda son las ventanas. Si son antiguas, nos aislaran menos del frío del exterior y gran parte del calor producido por nuestros sistemas de calefacción se escapará por las rendijas, y con él el dinero que abonamos en la factura energética.

Cambiar las ventanas por otras más aislantes es, por tanto, una medida que nos puede suponer un gran ahorro, pero que también conlleva una inversión. Para ayudar a los propietarios que quieran renovarlas, la Comunidad de Madrid ha puesto en marcha el Plan Renove de Ventanas de PVC, en colaboración con la Asociación de Fabricantes de Ventanas de PVC (ASOVEN).