El coste medio de una vivienda en España es de unos en 1.900 euros por metro cuadrado. Los precios siguen cayendo después de la burbuja inmobiliaria. ¿Ha llegado el momento de comprar? El desembolso para adquirir una nueva casa puede rebajarse todavía más si los vendedores necesitan deshacerse del piso para disponer de liquidez o resolver problemas económicos. En el mercado actual, existe una gran necesidad de vender los pisos o casas ya construidos, por lo que debemos estar atentos a las revisiones importantes a la baja que hacen las constructoras o inmobiliarias.

¿Para que pagar 200.000 si negociando podemos conseguir lo mismo por 180.000? Hay pisos podemos comprar por debajo de su precio a través de la negociación entra las partes. El poder de negociación dependerá en gran parte, en las necesidades del vendedor. Si no tiene prisa, seguramente prefiera no rebajar el precio, pero si necesita el dinero inmediatamente, seguro que estará dispuesto a negociar un mejor precio. Por lo tanto, el primer consejo es detectar los puntos débiles del vendedor.

Otro truco para encontrar casas a precios muy interesantes es acudir a las localidades y barrios más afectados por el desempleo, los descuentos en el precio de la vivienda pueden ser mayores debido a la urgencia de sus vendedores por deshacerse del piso. Nunca pierdas la oportunidad de consultar los anuncios a través de la prensa escrita como en los portales inmobiliarios de Internet, en algunos casos puedes cazar inmuebles procedentes de embargos, que suelen ser chollos.

Aprovecha también las bonificaciones de bancos y cajas de ahorro que ofrecen descuentos de hasta el 40% sobre los precios iniciales para deshacerse de las viviendas en stock. Además, suelen dar ventajas para la financiación de tu nueva casa. Puedes encontrar interesantes promociones tanto de obra nueva como de segunda mano.

Tampoco hay que descartar las viviendas con desperfectos, pues son mucho más baratas y en muchas ocasiones el precio compensa para luego arreglar los problemas que tenga. La falta de reformas hace que cuesten más de vender y muchos compradores ni siquiera las tienen en cuenta, es por eso que su coste puede ser mucho inferior. Luego, remodelamos lo que esté en mal estado y tenemos la casa nueva.