Cuando nos planteamos alquilar una vivienda, pensamos principalmente en dos aspectos, como la zona en la que queremos residir y el precio del alquiler. Pero aunque estos aspectos son muy importantes y van a determinar en gran manera nuestra decisión, existen otros muchos que tenemos que tener en cuenta antes de alquilar una vivienda y que se nos pueden escapar, sobre todo si es la primera vez que alquilamos.

Si somos menores de 35 años, tenemos derecho a desgravarnos el alquiler, por lo que deberemos buscar una vivienda cuyo arrendamiento esté declarado, aunque el alquiler nos resulte un poco más caro. Hacer números es la mejor forma de decidir qué es lo que más nos conviene.

Es conveniente tener una copia del contrato de alquiler antes de cerrar el mismo. La leeremos con detenimiento, ya que de ahí derivarán nuestras obligaciones como inquilinos.

En el contrato se debe reflejar la duración del contrato, la cuota de alquiler, el pago de los gastos, la responsabilidad en caso de desperfecto y las condiciones para rescindir el contrato antes de tiempo.

Cuando lleguemos a la vivienda, debemos observarlo todo con detenimiento: el estado de los muebles, de los electrodomésticos, y de las instalaciones de gas y luz. Esto es importante, ya que como inquilinos seremos responsables en caso de su deterioro.

Un punto muy importante a aclarar es quién paga los gastos. Normalmente los gastos de la Comunidad y la calefacción van por cuenta del propietario y el resto los paga el inquilino, pero se pueden llegar a acuerdos.

También debemos aclarar el tema de la fianza o el aval que solicitarán los propietarios como garantía en caso de abandono o desperfectos. La fianza, si dejamos el piso en buen estado y hemos abonado todos los gastos, nos debe ser devuelta cuando abandonemos la vivienda.