Dada la caída que está sufriendo la constitución de las hipotecas, de hasta casi un 39%, debido a la ralentización del mercado inmobiliario, los bancos intentan ofrecer a sus clientes hipotecas con condiciones muy atractivas para lograr detener un poco esta caía. Sin embargo, si hemos decidido comprarnos una casa y estamos buscando la hipoteca para comprarla, no sólo deberemos prestar atención al tipo de interés o a las condiciones que nos ofertan, que son importantes, sino también a la denominada vinculación hipotecaria.

Con este concepto se definen aquellos productos que estamos obligados a contratar cuando firmamos una hipoteca con una entidad financiera a cambio de disfrutar de un menor tipo de interés y, por tanto, de una cuota más reducida que abonar a fin de mes. Según los expertos, en las entidades bancarias que ofrecen un interés menor, a la hora de firmar una hipoteca deberemos contratar hasta cuatro productos adicionales, con lo cual muchas veces el beneficio que obtenemos con un interés menor desaparece debido a los gastos adicionales que nos comporta la contratación de la hipoteca.

Estos productos que estamos obligados a contratar debido a la vinculación hipotecaria pueden ser el seguro del hogar, un seguro de vida, una tarjeta de crédito o un plan de pensiones. Normalmente, además deberemos domiciliar la nómina y algunos recibos.

Aunque la contratación de productos como un seguro del hogar o un seguro de vida que garantice el pago de la hipoteca en caso de muerte del beneficiario va a suponer una tranquilidad para nosotros, deberemos tener muy claro la prima que pagaremos por estos productos, cuidando así que no nos suponga un gasto desorbitado. Por ello, es conveniente comparar las ofertas de las diferentes entidades, los productos vinculados a las hipotecas y hacer números, porque no siempre un menor tipo de interés supone una cuota inferior.