El parón en el sector inmobiliario, el gran número de viviendas que esperan a ser vendidas en todas España, alrededor del millón, y el cada vez mayor stock de viviendas en poder de los bancos debido a la imposibilidad de sus dueños de pagar la hipoteca, ha llevado al gobierno a permitir que los propietarios de viviendas particulares puedan transformarlas en viviendas de protección oficial (VPO), medida que se ha recogido en el Plan Estatal para la Vivienda 2010.

Esta opción no es sólo para los particulares, sino también las empresas, con lo que los bancos y otras empresas propietarias de casas podrán ponerlas a la venta según el precio que se establece en cada CCAA autónoma para las viviendas protegidas.

Este plan también contiene la novedad por la cual las viviendas de protección oficial que se habían construído en un principio para su venta y que no hayan podido ser vendidas, podrán ponerse en alquiler.

Para acogerse a esta medida, hay que cumplir una serie de requisitos:

- Las viviendas deberán tener una superficie entre 90 y 110 metros cuadrados.

- Deberán ser viviendas nuevas, es decir, que la licencia de obras no puede tener más de dos años y que se hayan terminado de construir antes de septiembre de 2009.

La principal ventaja de esta medida es que, con ella, el comprador tiene acceso a ayudas y subvenciones públicas para adquirir una vivienda y, al mismo tiempo, le será más fácil obtener un crédito para su compra, debido a los acuerdos existentes entre las entidades financieras y las comunidades autónomas, con lo cual se agilizará la venta de inmuebles.

Quizá la principal desventaja es que el vendedor puede verse obligado a hacer una gran rebaja en el precio por el que tenía pensado vender la vivienda. Pero aún así, es una buena opción si necesitamos vender nuestro piso cuanto antes.