Son muchos quienes han contratado una hipoteca y ha sido después cuando se han enterado de un sinfín de cláusulas que firmaron el día que la contrataron sin casi darse cuenta porque estaban redactadas con la letra pequeña que suele acompañar a los contratos hipotecarios o de seguros y que sólo unos pocos usuarios tienen la paciencia de leer.

Es indudable que cláusulas de gran importancia en un contrato no deberían estar enterradas entre la letra pequeña y esto es lo que dice el anteproyecto de Ley para la Protección de los Consumidores mediante la Transparencia de la Información en la Contratación Hipotecaria, una proyecto de ley de la Comunidad de Madrid cuyo objetivo es proteger al consumidor, a quien contrata una hipoteca y a los avalistas de la misma de los abusos y la letra pequeña que suele acompañar a los contratos hipotecarios.

En virtud de esta ley se exige a las entidades financieras que, antes de firmar el préstamo, deben informar, de modo claro y comprensible de las condiciones del mismo.

De este modo, se garantiza que quien lo firma tenga un conocimiento completo de todas las cláusulas relativas al tipo de crédito que se contrata, el importe total que debe abonar y qué ocurre si no puede hacer frente al pago del mismo.

La ley también va a obligar a que se distingan dos tipos de hipotecas. Una la denominada hipoteca pura, en la que, en caso de no poder hacer frente al pago de la misma, quedaría saldada con la dación en pago de la vivienda y otra, el préstamo personal con garantía hipotecaria, en el cual quien contrata la hipoteca responde con todos sus bienes, tanto actuales como futuros, al igual que los avalistas, es decir, la hipoteca que existe actualmente en el mercado y que hasta ahora desprotegía al consumidor.