La crisis económica ha hecho que muchas familias tengan que recortar gastos, llegando al punto de no poder hacer frente a todos los pagos, lo que conlleva un aumento en la morosidad que también se ha visto reflejado en las comunidades de propietarios, donde casi un 18 % de los propietarios de viviendas han dejado de pagar los recibos mensuales de los pagos de la Comunidad.

Este hecho, aparte de traer problemas de convivencia entre vecinos, también puede sorprender a los demás propietarios del inmueble, que no saben muy bien qué hacer ante un vecino que, mes tras mes, deja los recibos sin pagar.

Según la Ley de Propiedad horizontal, lo primero que debe hacer la Junta de Propietarios es acordar que se va a liquidar la deuda. Para ello se enviará un escrito al vecino en cuestión en el que se le comunicará las cantidades que debe a la Comunidad y se le solicitará que pague la deuda. Si el vecino paga, el asunto termina ahí, pero si no es así, el siguiente paso es acudir a los tribunales.

Para ello deberemos interponer una demanda en el Juzgado de Primera Instancia del distrito o de la localidad donde esté situada la vivienda, dirigida contra la persona que aparece en el Registro de la Propiedad como propietario. Para presentar esta demanda, según la ley, no es necesario abogado ni procurador, pero lo mejor es dejar el caso en manos de un abogado, ya que los gastos que suponga su contratación para la demanda se podrán recuperar cuando el juez dicte sentencia, ya que el demandado tendrá que hacerse cargo de ellos.